Para compradores internacionales
Cómo funciona comprar una casa en España
Los pasos son sencillos cuando alguien los explica. Este es el camino desde la primera visita hasta las llaves, en palabras claras.
Paso a paso
De la visita a las llaves
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Paso 1
Obtenga su NIE
El NIE es su número de identificación fiscal en España. Lo necesita para comprar, abrir una cuenta y pagar impuestos. Le ayudamos a solicitarlo, en persona o con un poder.
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Paso 2
Reserve la propiedad
Cuando encuentra la casa adecuada, una pequeña señal de reserva la retira del mercado. Así se fija el precio mientras se hacen las comprobaciones.
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Paso 3
Comprobaciones legales
Su abogado independiente revisa la nota simple en el registro de la propiedad: quién es el dueño, si hay deudas y que el papeleo está limpio. Trabajamos junto a él.
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Paso 4
Contrato privado de compraventa
Firma el contrato privado y normalmente paga el 10 por ciento. Fija el precio, lo que se incluye y la fecha de la firma.
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Paso 5
Firma ante notario
Firma la escritura ante notario. Paga el resto, las llaves cambian de manos y la venta se inscribe en el registro.
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Paso 6
Después de comprar
Le ayudamos a poner a su nombre los suministros, los gastos de comunidad y los impuestos locales, para que sus primeros meses sean tranquilos.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los compradores
¿Necesito mi propio abogado?
Sí. Siempre recomendamos un abogado independiente que actúe solo para usted. Con gusto le sugerimos varios despachos que hablan inglés y usted elige.
¿Cuánto tarda el NIE?
Depende. Con cita puede ser rápido, y también se puede hacer desde su país o mediante un poder. Le guiamos en el proceso.
¿Puedo pedir una hipoteca siendo no residente?
A menudo sí. Los bancos españoles prestan a no residentes, normalmente hasta un 60 a 70 por ciento del valor. Le podemos indicar intermediarios que trabajan con compradores extranjeros.
¿Cuánto dura todo el proceso?
De una reserva firmada a la firma ante notario suelen pasar entre seis y ocho semanas. Al contado puede ser más rápido, con hipoteca algo más lento.
¿Listo para empezar a buscar?
Cuéntenos su presupuesto y las zonas que le gustan. Le enviaremos una selección y responderemos a cada pregunta.